马耳他投资永居方案MPRP完全手册

谁能申请马耳他MPRP？

马耳他投资永居项目MPRP（Malta Permanent Residence Programme）是马耳他签发给非欧盟地区投资者的一个永居项目。

这个项目，发起于2015年，在2021年完成最近一次更新。申请者需通过在马耳他购房或长租一处房产，缴纳一定政府费用并捐献一笔资金，换取当地永居。

目前，MPRP对申请人的经济要求有如下几点：

1. 你的可证明净资产需要超过50万欧元，约393万人民币，且其中至少15万欧元是可动用的流动资产；

2. 你需要选择在马耳他购房或是租房：

购房选项，需要购买当地价值35万欧元，约275万人民币以上房产（如果在马耳他南部或戈佐岛，购房要求可降至30万欧元），并持有5年以上时间；

租房选项，需要租赁年租金1.2万欧元，约9.43万人民币以上房产5年以上时间（如果在马耳他南部或戈佐岛，租金要求可降至1万欧元）;

3. 你需要捐赠一笔款项给马耳他政府：如果是购房者，捐赠额不低于2.8万欧元；如果是租房者，捐赠额不得低于5.8万欧元；

同时，你还需向当地非政府机构捐赠2000欧元；

4. 你需要缴纳一笔不可退还的四万欧的政府费用。

在MPRP审理过程中，主副申每人还需缴纳一笔137.5欧元（2024年标准）的签证费。

5. 在其它杂费上，你需要购买一个主副申每人每年至少400欧元，覆盖马耳他的健康保险；

5. 18岁以上的副申，每人需缴纳7500欧元的背景调查费用。

如果你选择购房途径，想要拿到马耳他护照，理论上最低开支需要42万欧元，约330万人民币；

如果你选择租房途径，想要拿到马耳他永居，理论上最低开支需要16万欧元，约126万人民币；

在此期间，你所支付的所有费用都无法赎回。购房选项的申请人5年以后，可以将房产出售。

除了经济要求外，MPRP项目申请人还需要满足年满18周岁，身体健康，无犯罪记录，主副申对马耳他社会无安全威胁，未参与任何其它类似签证项目等基本条件。

申请流程：

马耳他MPRP不允许申请人自行办理，你需要在一个当地持牌律师的帮助下协同申请MPRP。整个项目的流程大致可分为如下几步：

1. 递交申请：你需要首先确定是购房还是租房途径，准备所有所需文件，填写一封意愿参与黄金签证项目的申请信，亲自或由中介代理递交给马耳他居留事务处（Residency Malta Agency）。

这个项目的所需文件如下：

申请人身份信息文件：主副申都需要提供能够证明身份信息的护照及身份证复印件，同时，结婚证，出生证明等主副申关系证明也需被提供；

申请信：你需要在申请信里注明你想要参与马耳他MPRP计划，以及原因。

申请表格：你和你的副申会有数个申请表格需要填写，这些申请表格一般涉及主副申的基本个人履历，所要选择的投资途径等。

无犯罪记录证明：所有成年主副申均需提供由生活地执法机构出具的无犯罪记录证明文件。

经济来源证明：你需要提交一份简明易懂的声明，来阐述你的投资资金来源；同时，你还必须提供主申主要银行的近3个月内出具的资金背书；

商业履历：所有成年申请人都必须提交一份报告，阐明你所拥有或参股的公司信息，或者你正在工作的相关信息的雇佣合同等证明文件；

副申经济未独立申明：所有18岁以上副申，都必须提供一份经济未独立，需要依赖主申的声明。

所有声明类文件必须按一定正确格式书写，一般你的中介会替你完成此类工作。

所有非英文文件需翻译成英文并被公证，马耳他的公证费用可能高达4000欧元左右。

马耳他居留事务处收到申请后会给你一个回执，凭此回执，此时你需要缴纳一笔不可赎回的1万欧政府费用。

2. 背景调查：马耳他居留事务处会处理所有背景调查信息，这个周期可能长至6到8周；

3. 完成所有经济要求：在你的背景调查通过后，你会收到一封通过信（Approval of Letter）。

此时，你需要缴纳剩余的3万欧政府费用，签证费（2个月内）及所要求的捐赠款项，去马耳他购房或租房，为主副申每人购买覆盖当地的保额至少3万欧的健康保险（这个费用，大概是每人每年400欧元）。

所有投资完成后，你需要中介帮你递交相关投资证明文件给马耳他居留事务处。如果没有补充文件的要求，整个项目的审理周期在4到6个月不等。

4. 录指纹：马耳他居留事务处确定投资完成后，会签发一封最终通过信（Letter of Final Approval），整个终审的时间一般在7个工作日左右。

此时，所有2岁以上的主副申需要前往马耳他，完成采集身体信息事宜。当然，你也可以在前往马耳他进行投资时提前完成录指纹事宜；

5. 永居卡下签：马耳他居留事务处最后审核所有相关文件，签发居留许可与永居卡。

这一步，永居卡可以邮寄给你，申请人无需亲身前往当地。

整个投资永居项目MPRP的总耗时在四到六个月之间。

马耳他永居卡有效期5年，5年之后，如果你没有申请入籍，就需要逐年更新永居卡一次，更新费用是每人27.5欧元，续卡的整个周期是2周左右。

6. 逐年审核：获得永居卡后的头5年，马耳他居留事务处仍会逐年审核你的经济条件，主要是如下两点：

你是否仍持有所购买或租赁的房产？

你是否仍拥有50万欧元以上净资产？

副申：

MPRP项目，主申的配偶，18岁以下子女，18岁以上未婚经济未独立子女，18岁以上已婚但身体残疾子女及配偶（需提供医疗证明），父母与祖父母可以以副申方式共同获得马耳他永居。

最低居留时长要求：

永居方案没有最低居留时长要求，但你需要每5年登录马耳他一次换证。

国籍：

外国人在马耳他合法居住满七年时间（永居公民是6年，其中4年必须以永居身份居留），7年内在当地总离境时长不超过10个月，且单次离境不超过6个月，申请前12个月持续居留在马耳他，通过英语或马耳他语的语言测试，可申请成为马耳他公民。

常见问题：

马耳他全球居留计划MGRP与投资永居项目MPRP有什么区别？

这两个项目的运行机制有很多相似之处，都要求申请者购房/租房，再缴纳一笔政府费用，两者的区别主要有如下几点：

1. MGRP要求支付的政府费用比永居项目MRPR低很多。但是申请全球居留计划MGRP，你必须成为马耳他纳税居民，每年缴纳1.5万欧元的税额。

简单来说，参加MGRP项目的理论上最低投资额，以租房方式是34950欧元，以购房方式是27.1万欧元；

参加永居项目MPRP的理论上最低投资，以租房方式是16万欧元，以购房方式是42万欧元。

2. MGRP签发的是一年期可续签签证，MRPR项目签发的是永居签证。

3. MGRP项目参与者可以享受在马耳他的一定税收减免措施，MPRP项目参与者则必须在马耳他政策纳税，没有税收减免。

如何申请马耳他永久居留权？

非欧盟地区人士有两种方式获取马耳他永久居留权：

1. 参与马耳他投资永居项目MRPP，在马耳他购房或租房，再缴纳一笔不菲的政府费用（一般而言，购房选项，理论上最低开支需42万欧元，大约330万人民币；租房选项，理论上最低开支需16万欧元，大约126万人民币）。

2. 持有效居留许可在马耳他合法居留五年以上时间，再满足其它条件，你就有资格申请马耳他永久居留权。

马耳他投资永居项目，我的孩子成年后会被剥夺永居权吗？

只要你能证明他们经济未独立，小孩就能持续保持永居权。

申请马耳他投资永居项目，我必须要造访这个国家吗？

是的，所有主副申均必须入境马耳他一次，录指纹等身体信息。

马耳他投资永居项目，我可以更换房产吗？

是的，参与MPRP项目，你可以购买/租赁新的房产，只需确保新的房产符合MPRP要求，且你的中介帮你将房产更新信息上报即可。

实用链接：

MPRP：https://residencymalta.gov.mt/the-mprp-programme/