欧洲投资移民不完全手册

源起于08年的欧洲投资移民项目，从2010年代开始逐渐取得了巨大的成功。

19年出炉的一份欧盟官方报告显示，仅在当时，所有欧盟国家从投资移民项目中吸纳了超过250亿欧元的海外直接资金汇入。

近年来，欧盟内部出于安全和反洗钱的考虑，已经开始尝试转向∶ 欧洲国家依次取消了投资直接入籍项目，不断提高黄金签证对申请人的限制，特别是背景调查与转永居，入籍条件。

但即使如此，EB5以外，全世界大部分的投资移民资金仍然在流入欧洲地区。

今天这篇导航，我们尝试简单陈列下欧洲投资移民项目: 它们的类型，申请条件，可投资领域，最低居留时长要求以及其它细节分类。

广义上的欧洲投资移民，可以分为两类：

创业签证：

第一类: 创业签证，在有些国家是自雇签证/企业家签证。这一类签证，要求你在当地做一个公司，创业也好，入股也好，收购也好，你需要提供一份发展这个公司的切实可行的商业计划书，证明公司可以发展下去且对当地经济有利，并且真实经营公司（有些国家，比如葡萄牙，入股而不经营也是可以接受的）。

大多数创业签证对申请人的资质也有一定要求：相关教育背景，工作经验，经商经验等等……

但创业签证有一个优势：它对你投资多少钱没有太大要求。往小了说，你开一家中餐馆，小超市，也是有益于当地经济；往大了说，一些超级公司把总部设在爱尔兰，德国，实质上走的也是创业签证的道路。

几乎每个欧洲国家都提供这种创业/自雇/企业家签证的申请渠道，这不是今天的主题，我们简单举几个例子来结束对创业签证的介绍:

英国创新创始人签证：就是以前的创业签证，这是英国目前唯一的投资类签证，之前要求5万英镑以上的投资，现在已经没有了投资额限定，但是，你需要一家当地担保机构（endorsing body）的举荐。

德国自雇签证的企业家选项: 类似于英国，这是德国仅有的投资类工签，你需要在当地开创一家公司，公司未来会对德国经济有益。

波兰投资者签证: 这是目前申请门槛最低的欧盟创业签证项目之一，你在波兰开个公司，雇佣两个雇员，年收入达到1.5万欧元，约12万人民币，就可以一直持有签证在当地生活，5年永居，10年入籍。

等等等等……

黄金签证：

欧洲投资移民项目的第二种类型，是我们今天的主题：黄金签证，或者说类似的投资签证。

这种项目，一般给你一个具体的投资额要求，10万欧元，20万欧元，50万欧元，100万欧元，2000万欧元……你需要把要求的金额投入指定的经济领域: 地产，银行存款，政府债券，基金，股权，经营公司等等。

相比创业签证，黄金签证没有什么对投资人的要求，项目稳定不会有什么对业绩的审查，投资在签证在，申请人也可以选择不实际经营，拿签证也无需在当地实际居住，祖孙三代可以移民……

唯一的要求，就是钱。

黄金签证，是今天这篇导航的主题，接下来，我们会首先先列举出欧洲稳定运行的22个黄金签证类投资移民项目，再从投资方式，主副申要求，最低居留时长要求，永居与护照时间等维度进行简单归纳:

以最低投资额要求和申请难度从低到高排列，欧洲有如下一些黄金签证类投资移民项目：

（在2024年5月27日，1欧元可兑7.86元人民币，1美元可兑7.24元人民币，1英镑可兑9.22元人民币，实时汇率还请自查）

1. 拉脱维亚黄金签证：投资额要求从6万欧到30.5万欧不等，可选投资领域包括公司运作，地产，存款以及购买无息政府债券等，没有最低居留时长要求，5年永居，10年入籍，主申的配偶，子女可以副申身份入境；

2. 格鲁吉亚投资签证：签发给在当地投资10万美元到30万美元的外国人，投资选项包括商业投资与购买地产两种。第一次申请时必须在格鲁吉亚境内，5年永居10年入籍，副申包括配偶，未成年子女及成年未独立子女；

3. 马耳他投资永居方案MPRP：需要在当地长期购房或租房，最低资金要求16万欧元，主申的配偶，经济未独立子女，父母，祖父母可随行，没有实际居住要求，你只需保留一个在马耳他的地址来保留永居，理论上6年可申请入籍，但实际上需10年以上时间；

4. 圣马力诺经济居留：需在当地银行无息存款15万欧元以上资金10年以上时间，并注册一家注册资本至少6万欧元的公司，每年需住满270天，10年永居，30年护照，副申包括主申的配偶，25岁以下子女；

5. 葡萄牙黄金签证：目前提供三个投资选项：捐赠，风投基金，公司运作，投资额要求在25万欧元到50万欧元之间；5年永居与入籍，每两年需住满14天，副申包括主申的配偶，未婚且仍就读的经济未独立子女，主申65岁以上父母；

6. 希腊黄金签证：投资额要求25万到80万欧元之间，可投资选项包括住宅与商业地产，存款，政府债券，股权运作与公司经营等，没有居住要求，副申包括主申的配偶，21岁以下子女，主申夫妇的父母，5年永居7年护照；

7. 匈牙利黄金签证：这是2024年新推出的黄金签证项目，投资额要求在25万欧到100万欧不等，包括投资基金，地产，捐赠等选项；没有居留要求，5年永居，8年护照，副申可包括主申的配偶，18岁以下子女，18岁以上经济未独立子女，65岁以上父母；

8. 意大利黄金签证：投资额要求在25万欧元到200万欧元不等，包括创新企业，股权交易，公共事业投资和购买债券四种经济选项。5年永居，10年护照，没有最低居留时长要求，副申可以是主申的配偶，18岁以下子女和18岁以上经济未独立子女和父母；

9. 瑞士黄金签证要求最低投资额100万瑞士法郎。税收居留要求每年缴纳一定额度的税收，税收要求依据当地居民收入，住宅价格，在瑞士哪个州申请而变化，每年应缴税额最低可到15万瑞士法郎（瑞士法郎与欧元几乎等值，1瑞士法郎约等于7.94元人民币），但一般会在25万瑞士法郎到100万瑞士法郎左右。配偶，18岁以下子女可作为副申。10年永居，12年护照；

10. 塞浦路斯黄金签证：需投资30万欧元以上资金于地产，主权基金或公司运作中；主申的配偶，18岁以下子女，18岁以上经济未独立子女可以以副申身份共同申请，移民监要求每两年登录当地一次，7年入籍，入籍申请前最后一年必须在塞浦路斯持续居住；

11. 法国精英护照中的投资者选项：签发给直接投资30万欧元以上资金于一家法国公司，并创造就业岗位的企业家，你的投资可以是有型或无形资产，但最好总价值超过30万欧元，5年入籍，副申包括主申的配偶及18岁以下子女，需实际居住；

12. 土耳其护照项目：要求投资额40万美元到50万美元不等，包括购房，存款，政府债券，投资基金及养老金系统等多个选项，没有居留要求，主申的配偶，18岁以下子女，18岁以未独立子女可作为副申申请；

13. 圣马力诺非盈利居留：要求在当地银行存款60万欧元或购买价值50万欧元以上房产；每年需住满270天；10年永居，30年护照；副申包括主申的配偶，25岁以下子女；

14. 西班牙黄金签证：投资额要求在50万欧到200万欧不等，包括地产，存款，股权投资，基金，购买债券，公司经营等选项；副申包括主申的配偶，经济未独立，仍就读子女及夫妻65岁以上父母；没有居留时长要求，但是第一次申请居留卡时你需要在西班牙境内，5年永居，10年护照；

15. 卢森堡黄金签证：需要投资额50万欧元到2000万欧元不等，可投资选项包括公司运作，投资基金与银行存款3类；5年永居与护照，配偶，21岁以下子女可以以副申身份随行入境，每年需住满183天；

16. 安道尔被动居留：要求投资60万欧元以上资金，其中至少4.75万欧元是无息存款，55.25万欧元可用于购房，存款，公司运作，购买债券，基金等投资方式；每年需住满90天，20年入籍，副申可包括配偶，18岁以下子女；

17. 马耳他间接投资入籍计划MEIN：需要捐赠至少60万欧元，无需实际居住，但获得护照前一般需要到访马耳他数次；主申的配偶，子女，父母，祖父母可作为副申共同申请；

18. 保加利亚投资永居（黄金签证项目）：投资额要求在50万列弗到600万列弗之间，即202万人民币到2417万人民币之间；可选投资选项包括股票，债券，国库券，公司股份，经营公司，知识产权等；这是一个直接永居项目，永久居民在当地合法居留满五年，并满足其它条件后可以申请保加利亚国籍。

19. 爱沙尼亚主要投资签证：投资100万欧元以上资金于公司运作或基金中，5年永居，10年入籍；副申包括主申的配偶，18岁以下子女，无需在当地居留；

20. 摩纳哥投资居留：要求在当地银行存款50万欧元，且长租或购买一套住宅，无需实际居住，10年永居，10年护照，副申包括18岁以下子女，配偶，18岁以上经济未独立子女；

21. 根西投资签证：根西是英国海外领地，其投资签证要求外国人在当地存款100万英镑，并将其中75万英镑用于投资房产或银行，5年根西永居，6年英国护照，需要在当你地实际居住，主申的配偶，18岁以下子女可以副申身份随同入境；

22. 斯洛伐克重大投资者签证：要求投资1亿欧元于当地公司运作，并创造300个以上就业岗位，主申的配偶，子女以副申身份居留，5年永居，8年护照；需要在当地实际居住。

此外，还有两个英国海外领地提供特殊的高净值人士签证：你无需投资换取居留权，但需要证明净资产，在当地居住，并每年缴纳至少一定数额的税负：

1. 直布罗陀HNWI第二类签证：要求有200万英镑以上净资产，在当地每年住满183天，每年在当地纳税额超过3.7万英镑；

2. 泽西HNWI签证：要求1000万英镑以上净资产，在当地每年住满183天，每年纳税25万英镑。

黄金签证投资方式：

主要的欧洲黄金签证投资方式，有如下六种: 银行存款，基金，捐赠，地产，股权或股票，经营公司。

提供存款选项的欧洲国家有：拉脱维亚（28万欧元），希腊（40万欧元），土耳其（50万美元），安道尔（60万欧元），圣马力诺（60万欧元），摩纳哥（50万欧元+在当地购房或长期租房），西班牙（100万欧元），根西（100万英镑）与卢森堡（2000万欧元）；

提供地产选项的有：马耳他（购房35万欧元或租房6万欧元），希腊（25万欧元，24年10月后提升至40万欧元），拉脱维亚（25万欧元+5%的房产购置税），格鲁吉亚（30万美元），塞浦路斯（30万欧元），土耳其（40万欧元），匈牙利(50万欧元)，西班牙（50万欧元），圣马力诺（50万欧元）安道尔（55.25万欧元+4.75万欧元存款），根西（存款100万英镑，其中75万英镑以上资金可用于购房）；

提供债券选项的有：拉脱维亚（25万欧元债券+3.8万欧元政府费用），希腊（40万欧元），土耳其（50万美元），安道尔（55.25万欧元债券+4.75万欧元存款），保加利亚（100万列弗，约403万人民币），意大利（200万欧元）与西班牙（200万欧元）；

提供基金选项的有：匈牙利（25万欧元），塞浦路斯（30万欧元），土耳其（50万美元），葡萄牙（50万欧元），安道尔（投资60万欧元，其中4.75万欧元存款，剩余55.25万欧元可随意搭配于存款，基金，债券，公司运作等领域），保加利亚（100万列弗，约403万人民币），西班牙（100万欧元），爱沙尼亚（100万欧元）与卢森堡（300万欧元）；

提供捐赠选项的有：葡萄牙（25万欧元），马耳他（60万欧元）与匈牙利（100万欧元）；

除了土耳其，马耳他，匈牙利和圣马力诺外，其他欧洲黄金签证国家均提供经营公司获得居留权选项。

最低居留时长要求：

大多数欧洲国家，如果你想依黄金签证申请当地永居或者国籍，肯定需要大部分时间居住在目的地国（每年住满183天，有时甚至要求更高）。

如果并不在意最终身份，只是想持续持有黄金签证:

西班牙，意大利，希腊，土耳其，拉脱维亚，匈牙利，格鲁吉亚，爱沙尼亚与摩纳哥均无需实际居住。

理论上，有些国家，像西班牙和格鲁吉亚，首次申请签证时时你需要在当地。

塞浦路斯要求每两年登陆一次，葡萄牙要求2年住满14天，马耳他实践中你需要到访当地数次。安道尔的被动居留需要每年住满90天时间。

其他国家均要求正常居留，即每年至少住满半年。

副申要求：

有6个国家和地区，投资签证可以祖孙三代（主申的配偶，父母，子女）共同获得: 葡萄牙，意大利，西班牙，希腊，马耳他和匈牙利。

其他国家，基本上你可以携带配偶，经济未独立子女作为副申。

其实在欧洲国家，对于签证持有人的成年子女或父母，如果能够证明他们经济不独立，你很容易可以为他们申请到相应签证（不一定是黄金签证，可能是亲属签证）居留欧洲。

获得绿卡和国籍耗时：

基本上大多数欧洲国家的入籍路线是如果你持有当地合法居留身份，五年内可以申请永居，十年内可以申请归化入籍。

只有一些小国是例外:

瑞士是10年永居，12年入籍；

摩纳哥理论上能10年入籍，但申请难度很大；

圣马力诺是10年永居，30年入籍；

安道尔则需要居留20年方可申请入籍。