土 耳 其 移 民 观 察

首都：安卡拉

最大城市：伊斯坦布尔

人口：8566.4944万（2024年12月，第18位）

族群：70%到75%土耳其人，19%库尔德人

面积：78.3562万平方公里（第36位）

官方语言：土耳其语

货币：土耳其里拉 （2025.5.19，1里拉可兑0.19元人民币）

以购买力平价计算的人均GDP：43921美元（2024年数据，第46位）

人类发展指数：0.853（第51位）

国家概况：

土耳其横跨欧亚两大洲，历史上曾是希腊，罗马，拜占庭，奥斯曼等多个古代文明的中心。

作为地区性地理强国，土耳其是世界第十九大经济体，但也面临着高通胀、外债高企、货币贬值以及政治不稳定等因素带来的不确定性。

护照项目：

2016年，为了吸引投资，缓解国内经济危机，土耳其推出了以当时只需25万美元（现在要求40万美元）购房即可申请护照为核心的快速投资入籍政策，此后几年土耳其投资移民迅速成为世界上最受热捧的投资入籍项目之一。

申请条件：

目前，满足以下七项经济条件之一的外国投资者，在获得土耳其总统批准后，可被授予土国护照：

1.  购买价值至少40万美金，约290万人民币的房产或房产组合并持有3年以上时间（这个房产净价值并非购买价，在申请过程中，是以土耳其评估机构提供的评估价值为准），交易税是房价的3%；

2. 投资至少50万美元，约362万人民币到固定的资产组合中；

3. 存款至少50万等值美金至土耳其本地银行3年以上时间；

4. 购买政府债券至少50万等值美金并持有3年以上时间；

5. 购买最低50万等值美金投资基金份额（房地产投资基金或风险投资基金）并持有3年以上时间；

6. 投资至少50万美金于土耳其养老金系统中；

7. 在土耳其创办企业，得到当地家庭，劳工与社会服务局认可，并至少创造50个就业岗位

经济条件以外，这个项目的申请者还需要满足如下一些基本条件：年满18岁，无犯罪记录，此前从未在土耳其非法居留过，为参与同一申请的每位成年主副申购买覆盖土耳其的健康保险。

如何办理土耳其护照项目？

土耳其护照的基本流程有如下几步：

1. 做好投资的各项准备：你需要先确定投资路径，准备可转移资金，申请土耳其税号，在当地银行开户。如果不是特别熟悉流程和土耳其经济的话，投资人一般需要专业中介机构的辅助；

2. 向土耳其政府申请投资许可：不同的投资选项有不同的政府部门审批，下图显示了英文版的各个投资选项审批部门。

3. 获得投资许可后，向土耳其各地方移民事务部申请居留卡，以前往土耳其完成投资：理论上，居留卡的申请必须在土耳其境内申请，但很多中介机构都能帮助投资人不入境土耳其完成申请。

4. 完成投资，递交入籍申请：z主申请人前往或不前往土耳其，完成投资后，入籍申请将会首先递交给内政户籍部门，此后再转给土耳其内政与公民事务署NVIGM（Directorate General of Civil Registration and Citizenship Affairs），NVIGM将会对主副申进行完整的背景调查。

这个项目的所需文件包括：

申请人个人信息文件：包括所有申请人护照，护照尺寸照片；出生证明，结婚证等主副申关系证明；

申请人满足护照项目要求的文件：包括所有申请人此前从未在土耳其非法逗留的证明，无犯罪记录证明，购买覆盖土耳其的健康保险证明；

土耳其税号：每位申请人，在土耳其投资时均需申请一个税号；

投资完成证明。

5. 调查通过后，内政部将入籍申请递交给土耳其总统，由总统批准：基本上这一步就是个简单的流程了。

目前，土国护照的审批周期基本只需6个月时间，审批也极为宽松，基本上完成投资即可获批护照。

副申：

土耳其护照项目，主申的配偶，18岁以下子女，18岁以上精神或身体残疾子女可以共同申请入籍。

需要注意的是，有资格副申如果在申请时不同时递交移民申请，以后就不能依此入籍，只能自行申请土耳其身份。

其它移居土耳其方法：

土耳其居留身份证：

护照项目以外，普通外国人也可以通过申请各种类型的土耳其居留身份证（Residence Permit ID Card）在土国合法居住。

土耳其居留身份证签发给有意愿在土耳其长期生活，旅游，工作，投资的普通外国人，签证持有人的子女可以享受土耳其公民同等教育权利，主要的土耳其居留身份证有如下几种：

旅游类居留身份证每次签发有效期1到2年，没有任何移民监要求；

商业类型居留身份证每次签发有效期仅3个月，也无任何居住要求；

医疗类居留身份证签发给在土耳其就医的外国人；

地产类居留身份证签发给在土耳其购买任意价值房产的外国人，事实上护照项目的申请人也是首先获得一个土耳其地产类居留卡再获得护照。地产类居留身份，在保持投资的前提下可持续续签；

学生类居留身份证签发给在土耳其就学的外国留学生，有效期一般到毕业后6个月内；

外国人也可以通过申请劳工证（Work Permit）在土耳其合法工作生活，劳工证的申请需要由在土耳其的公司提供工作合同和在线申请，申请人只能在海外递交材料，劳工证下批后再进入土耳其。土耳其劳工证一般初始有效期1年，到期可依工作合同每两年一续签。

这些居留身份证签发的前提基本都是申请人身体健康，成年，无犯罪记录，有足够的财力保障。

有关财力要求，土耳其政府没有给出明确的最低财力要求，整个下签与否的评审过程因签证官，申请者背景不同而异。

申请这些长期居留签证，申请人都需要从e-ikamet进行线上申请，申请通过后，土国移民系统会返回一个appointment date,在那一天，申请人需要在土耳其国内递交相关申请材料：护照，照片，当地地产租赁资料，递交申请费等等。一般整个流程是3到6周时间。

永居 & 国籍：

外国人在土耳其合法连续居住满8年时间，可以申请土耳其永居。

外国人在土耳其无中断连续合法居住5年时间（有土耳其配偶只需三年时间），并且有意愿长期居留后，如果满足认同土耳其价值观，稳定充足收入，良好品质等基本条件，便可申请归化途径获取土耳其护照。

土耳其与阿根廷一样，是世界上少数绿卡居留时间要求大于入籍要求的国家。

税收概况：

增值税税率分为1%、8%、18%及零税率四档，适用于不同商品和服务。房产税在0.1%到0.6%之间。

护照便利性：

土耳其认可双重国籍，护照排名全球第48，持有人可自由通行（免签或落地签）世界上114个国家和地区（2025.5.19）。

同时，土耳其是美国的E2协定国，持土耳其护照有机会依据E2协定曲线定居美国。

实用链接：

土耳其政府投资办公室官网：https://www.invest.gov.tr/en/pages/home-page.aspx

土耳其居留身份在线申请平台： https://e-ikamet.goc.gov.tr/